Гостиничный бизнес чаще всего интересует людей, мечтающих о покупке готового дела, приносящего прибыль. Наиболее востребованными форматами являются хостелы и мини-гостиницы – доступные по стоимости варианты расселения туристов.
Открыть гостиничный бизнес – мероприятие сложное, затратное по времени и деньгам. А вот покупка уже готового действующего отеля с бизнес-планом, наработанной клиентской базой и укомплектованным штатом работников – совсем другое дело. Бизнес-брокер «Капиталъ Инвест» предлагает профессиональную помощь в подборе прибыльного гостиничного бизнеса, финансовой и юридической проверке объекта и оформлении сделки купли-продажи.
Бизнес гостиница: предварительная оценка и особенности
Готовый бизнес мини гостиница включает в себя набор материальных и нематериальных активов, которые нуждаются в детальном изучении:
- Помещение мини отеля, хостела, гостиницы, и прилегающая территория. Чаще всего помещения арендуются, поэтому перед покупкой бизнеса необходимо пообщаться с собственником недвижимости. Узнайте, нет ли у него намерений расторгнуть договор аренды или повысить арендную ставку.
- Имущество отеля – мебель, оборудование, гостиничный инвентарь, компьютерная и оргтехника. Составьте подробный перечень с пометками о состоянии имущества. Есть риск того, что продавец может выдать оборудование в аренде или кредите за свое собственное.
- Средства связи – номера телефонов и представительская информация, социальные сервисы, интернет-аккаунты, агрегаторы бронирования, официальный сайт. Покупатель должен получить все административные доступы, чтобы не начинать все с нуля.
- База клиентов, пул текущих броней. Если база будущих заездов отсутствует – тревожный звоночек. Обязательно прозвоните по указанным в базе телефонам – всегда есть вероятность того, что продавец бизнеса выдумал базу или продал ее конкурентам.
- Штат сотрудников. В первые недели после подписания сделки необходим комплектованный штат. Дальше нужно смотреть по обстоятельствам – если работники захотят уйти, не обещайте им золотые горы и двойные клады, найти новых не составит труда. То же самое касается клининг-компаний, поставщиков, охранных предприятий – оцените их работу на первых порах, и, если что-то не устраивает – начинайте искать новые компании.
Если хотите купить готовый бизнес гостиницу с гарантиями окупаемости инвестиций, обращайтесь в «Капиталъ Инвест». Мы поможем подобрать оптимальный по стоимости, расположению и характеристикам вариант гостиничного бизнеса.